捡漏!江北一房源竟比市场价便宜了40万

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南京报业传媒集团发布的内部房产销售信息,房源真实有效!

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紧邻河海大学的小户型

 

就拿第一套诚基花园的房子来说,(小区又名丹佛小镇)。位于将军大道。

 


 

08年就已经全面交付,小区东临江南青年城,南靠科嘉花园,北有楚襄园,西有牛首山风景区。

周围整体居住氛围很浓厚,商圈的配套也很成熟。周围有各类大型连锁超市、医院,充分满足了生活需求。小区北面就是河海大学,高校所带来的学术氛围不可比拟。

 

小区图

55平户型类似户型图

 

某中介网上搜到同面积的房源,售价80万!便宜了4万!

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比市场价低了有40万!

 

财财整理数据的时候还发现了江北的一套房源,居然比市场价低了有40万!

据了解,这套房在是一楼,附带一个40平的地下室,总面积148平,此房是浦口外国语双学区房,买此房可让孩子就读浦口外国语学校,小学初中连读,是浦口的重点学区,学校硬件配套齐全,师资力量强,解决了孩子的就读问题。财财在某中介网上搜到同面积同楼层的房源,售价200万!

该小区同面积不同楼层的精装房甚至卖到了280万!

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江北二手房价直线上升!

 

自从江北披上国家级新区大衣,房价也是蹭蹭得往上涨,新房二手房都不例外,明发滨江新城、大华锦绣华城、弘阳爱上城等小区,纷纷坐上房价上涨的火箭,财财查了下,近12个月来的价格走势更是一路上涨从去年9月的1万出头飙升至今年的1万6、甚至1万7。

而本次报业集团发布的房产销售信息中,明发滨江新城有两套6室以上的大户型,面积都达到了200平方米以上,也不过250万左右,拿这套208平,246万来说,算下来,均价才10950左右,简直就是回到了去年的房价,仿佛时光倒退有没有~而明发滨江新城还是南京一中分校的学区,小孩在这里就直接小学和初中一起连读,还是大桥以北升学率很高的学校哟,买了就是给孩子一个好的起点。

购买方式

买卖双方各自承担交易税费。有意向购买者请于2016年8月10日中午12点之前报名并缴纳意向金报名电话:18151621336 梁先生或18652056518邓小姐或84686418陈先生或13675116976 刘先生。如有多人申请购买同一套房,凭意向金收据于8月10日下午3点至南京报业传媒集团参加竞价销售。监督电话:84686025。

买卖双方各自承担交易税费

 

按照国家规定二手房交易税费应当是双方各自承担,但目前我市的情况是所有税费和中介服务费都由买方承担,这增加了买方的购房成本!

 

而此次公布的这批房源,由买卖双方各自承担交易税费,也就是说,购房者只要缴纳相应的契税即可!(其中一些不满两年的房源,无形中为购房者省了20万的税。

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