本单元2/3住户同意 就能加装电梯

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  楼上想装电梯,楼下不同意怎么办?南京不少老旧小区面临这样的难题。昨天,南京市规划局举办南京市既有住宅增设电梯规划手续办理交流会,对本月10日发布的《南京市既有住宅增设电梯规划许可手续办理规则》进行解读。

  在交流会现场,家住半山花园的市民代表孟先生对新发布的办理规则充满期待,刚开口就哽咽了。他6楼的老邻居是南农大的一位老教授,6年前看到广州开始在老旧小区装电梯,于是委托孟先生去申请加装电梯。“2011年安装电梯要全小区三分之二同意,到了2016年是要本单元三分之二同意,但所有人要拿出房产证、身份证并且去公证,这很难实现。”

  等了6年,这位老教授已经因为身体不便,上楼颇为费劲。“每上一层楼就得要十分钟。”多位市民代表表示,在等待的过程中,多位老人都离世了。“现在,终于要看到希望了。”孟先生感慨万千。

  南京市政府在2016年发布的《南京市既有住宅增设电梯实施办法》中明确规定:既有住宅增设电梯应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。此前媒体多次报道,老旧小区安装电梯难就难在低层业主的反对。

  南京市规划局规划与监督处副处长王军告诉记者,三分之二的业主同意增设电梯,且房屋满足增设电梯的条件,就可以实施。但公示期间有异议的,可以协商解决,若协商不成,建设者对低层住户提出资金补偿方案,街道制定维稳方案并形成公示报告再实施。

这意味着,即使满足了增设电梯的条件,也要优先与异议者共同协商解决。因此,在推进增设电梯之前,要争取照顾到双方利益,共同协商。

  □金陵晚报见习记者 王丽华

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